21 февраля 2024

Проще простого! Получайте массовые социально значимые услуги (МСЗУ) через портал Госуслуг. Одна из таких услуг, предоставляемых Мингосимуществом Свердловской области - перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности: - https://www.gosuslugi.ru/600130/1/form

Перераспределение земельных участков - это способ образования земельных участков, в результате которого исходный земельный участок прекращает свое существование и образуется новый земельный участок иной площади и конфигурации (зачастую это способ увеличения площади земельного участка, находящегося в частной собственности, за счет прилегающей территории).

Порядок предоставления услуги регулируется статьями 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

Услуга оказывается в два этапа:

образование земельного участка в новых границах (либо по схеме расположения земельного участка либо в соответствии с утвержденным проектом межевания территории);

заключение соглашения о перераспределении участков.

Срок предоставления услуги:

·      20 календарных  дней для принятия решения об отказе в перераспределении земельных участков, об утверждении схемы расположения земельного участка, о выдаче  согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

·      30 календарных дней для заключения соглашения о перераспределении земельных участков.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа закреплен пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 34 Административного регламента, размещенного на сайте Министерства (15ый регламент, https://www.mugiso.midural.ru/gosserv/?ELEMENT_ID=4046).

Услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

Размер платы за увеличение площади земельного участка в результате перераспределения определен Постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 406-ПП и составляет:

100 % от разницы между кадастровой стоимостью вновь образованного земельного участка и земельного участка, находящегося в частной собственности, за исключением:

земельных участков, предназначенных для целей ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, в данном случае 15%;

земельных участков, занятых зданиями, строениями или сооружениями религиозного или благотворительного назначения, находящимися в собственности религиозной организации, в данном случае 0,15%;

земельных участков, занятых многоквартирными жилыми домами, в данном случае 0,15%;

земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории и заключен договор о развитии территории, в данном случае 0,15%.

За 2023 год поступило: 728 обращений по предоставлению указанной государственной услуги, из которых в отношении 290 обращений принято положительное решение.

Наиболее распространенные основания для отказа:

несоответствие документации по планировке территории (пересечение красных линий (территорий общего пользования);

возможность образования из испрашиваемых земель самостоятельного земельного участка для целей его вовлечения в хозяйственный оборот по конкурсным процедурам.

Дата создания: 21.02.2024 13:47:21

Дата изменения: 21.02.2024 13:48:43