1 июля 2022

Актуальные темы

1 июля 2022 года вступает в силу закон о «жилищной амнистии» (Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 34 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»), позволяющий до 1 марта 2031 года гражданину, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, оформить в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

При этом жилой дом должен соответствовать следующим требованиям:

- жилой дом является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей
и используется для постоянного (круглогодичного) проживания;

- жилой дом расположен в границах населенного пункта и возведен до 14 мая 1998 года;

- право собственности на жилой дом отсутствует;

- жилой дом не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

В случае, если жилой дом соответствует указанным требованиям, то в уполномоченный орган направляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случаях, если земельный участок необходимо образовать, либо его границы подлежат уточнению, или о предоставлении земельного участка.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагаются:

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен
до 14 мая 1998 года;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства
в жилом доме до 14 мая 1998 года;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

В случае отсутствия у гражданина вышеуказанных документов могут быть представлены следующие документы:

1) документы, подтверждающие начисление уполномоченными органами
и организациями платежей за использование земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, и документы, подтверждающие внесение гражданином указанных платежей;

2) строительный паспорт и (или) акт приемки завершенного строительства жилого дома, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, выданные до 14 мая 1998 года;

3) акты и (или) другие документы (членские книжки, справки), подтверждающие включение гражданина в жилищно-строительный кооператив
в целях строительства жилого дома.

Стоит также отметить, что в случае если, жилой дом гражданина не поставлен на государственный кадастровый учет, то наряду с выше указанными документами к заявлению о предоставлении земельного участка, прилагается технический план жилого дома.

После издания уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план земельного участка.

С целью предоставления соответствующей государственной услуги необходимо обратиться в Министерство с заявлением и приложением требуемых документов:

- посредством почтовой связи на бумажном носителе (заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, при этом документы и заявление должны быть нотариально удостоверены),

- (или) через государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»,

- (или) по адресу электронной почты mugiso@egov66.ru (заявление, поданное в электронной форме, и электронные образы документов должны быть подписаны соответствующей электронной подписью).

Скачать бланки заявлений

Дата создания: 01.07.2022 10:54:51

Дата изменения: 01.07.2022 13:44:38