30 сентября 2015

Актуальные темы

Министерство по управлению госимуществом Свердловской области подготовило новую кадастровую оценку земель муниципалитетов. Такая работа необходима, чтобы актуализировать налоговую базу муниципальных образований, оптимизировать собираемость налогов в бюджеты разных уровней – что особенно важно в современных экономических условиях.

В МУГИСО отмечают, что совокупная кадастровая оценка снизилась на 31 территории. Например, на 46% кадастровая стоимость снизилась в Серовском городском округа, на треть – в Гаринском, в Арамильском городском округе – на 19,3%, в Каменске-Уральском – на 15,5%.

Мингосимуществом оценено более 2,5 млрд кв. метров земель населенных пунктов в 64 муниципальных образованиях области. Их совокупная кадастровая стоимость по данным на 1 января 2015 года составила 801 730,44 млн рублей. Поступления от платежей за землю с учетом действующих ставок земельного налога прогнозируются в объеме 6768,47 млн рублей. Всего в Свердловской области 74 муниципальных образования. Как поясняют в министерстве, кадастровая оценка остальных территорий проходила в 2012-2013 годах и считается актуальной. Напомним, кадастровая оценка земли используется при определении суммы налога с собственников, а также величины арендной платы при передаче земель в аренду. По федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в три года и не реже одного раза за пять лет. Данные актуальной кадастровой оценки и земель муниципалитетов и земель водного фонда будут применяться с 1 января 2016 года.

Также в МУГИСО посчитали и стоимость земель водного фонда области. Предыдущая оценка проходила несколько лет назад и была зафиксирована по состоянию на 1 января 2010 года. За это время состав подлежащих оценке земель водного фонда Свердловской области значительно увеличился за счет ранее неучтенных объектов. По состоянию на 1 января 2010 общая площадь таких земель составляла 0,6 тыс. гектаров, по состоянию на 1 января 2015 – 85 тыс. гектаров. При этом совокупная кадастровая стоимость земель водного фонда в 2015 году составила более 1,6 млрд рублей, что в 60 раз больше по сравнению с кадастровой стоимостью 2010 года, которая составляет около 26 млн рублей.

«Мы стремимся сделать максимально прозрачной и понятной как процедуру кадастровой оценки земли, так и обсуждение отчетов о нашей работе, результатов кадастровой оценки, – отметил министр по управлению госимуществом Свердловской области Алексей Пьянков. – В сложное с экономической точки зрения время важно не допустить спекуляций на теме стоимости земли в муниципалитетах, не допустить увеличения нагрузки на бизнес».

Отметим, что с муниципалитетами проект отчета об определении кадастровой стоимости земель населенных пунктов и водного фонда Свердловской области был предварительно согласован и прошел процедуру публичного обсуждения.

Напомним, что в начале 2015 года МУГИСО утвердило и новые результаты государственной кадастровой оценки категории земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Свердловской области. Было оценено более тысячи участков, их совокупная кадастровая стоимость составила 6,8 млрд руб. 

Дата создания: 30.09.2015 16:51:52

Дата изменения: 30.09.2015 16:51:52